Hjortshøjvej 100A

Landejendom · 254 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 16.885 m², 8 værelser, opført i 1901, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 16885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal8250 landejendom-gennemsnit: 36.325 kr/m² × 254 m² = 9.226.550 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.9.226.550 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2010 på 1901-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.089.476 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,11 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (landejendom)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 9.458.000 kr.
15. dec. 2019 · Alm. Salg: 9.458.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.089.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019dec.Solgt, andet9.458.000 kr.
feb.Ejerskifte9.458.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1901Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu