Prisvurdering · 8250 Egå

Skæring Hedevej 6

Villa · 220 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.244 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.960 kr/m².6.644.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.709.803 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 8.369.076 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,69 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2004 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.709.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Hedevej 204 8250 Egå	232 m²	437 m	05-11-2025	6.600.000 kr.	28.448 kr./m²
Skæring Hedevej 44 8250 Egå	195 m²	204 m	17-03-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Skæring Hedevej 190 8250 Egå	194 m²	468 m	05-08-2026	5.795.000 kr.	29.871 kr./m²
Skæring Hedevej 156 8250 Egå	257 m²	311 m	15-12-2025	6.650.000 kr.	25.875 kr./m²
Skæring Hedevej 162 8250 Egå	178 m²	335 m	11-07-2024	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Skæring Hedevej 77 8250 Egå	245 m²	963 m	06-08-2026	10.250.000 kr.	41.837 kr./m²
Skæring Hedevej 100 8250 Egå	178 m²	399 m	25-11-2025	5.800.000 kr.	32.584 kr./m²
Skæring Hedevej 79 8250 Egå	246 m²	998 m	07-11-2023	10.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Skæring Hedevej 118 8250 Egå	174 m²	342 m	21-08-2026	5.350.000 kr.	30.747 kr./m²
Skæring Hedevej 444 8250 Egå	223 m²	1,9 km	11-05-2026	6.350.000 kr.	28.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu