Hjortsvang Kærvej 2

Villa · 139 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.345 kr/m².1.838.111 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.098.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,42 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2001majEjerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortsvang Kærvej 17 7160 Tørring	74 m²	1,1 km	11-09-2025	536.112 kr.	7.245 kr./m²
Skovhussvinget 5 7160 Tørring	152 m²	1,1 km	01-06-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Spurvevej 15 7160 Tørring	141 m²	2,3 km	06-08-2026	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Grønlund 24, Tørring 7160 Tørring	143 m²	2,2 km	24-05-2026	2.440.000 kr.	17.063 kr./m²
Svalevej 6 7160 Tørring	137 m²	2,3 km	12-02-2024	2.360.000 kr.	17.226 kr./m²
Grønlund 12, Tørring 7160 Tørring	133 m²	2,2 km	30-11-2024	2.340.000 kr.	17.594 kr./m²
Vibevej 17 7160 Tørring	134 m²	2,4 km	15-03-2026	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Overbygård 49 7160 Tørring	149 m²	2,1 km	05-08-2025	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Aalevej 33 7160 Tørring	145 m²	2,3 km	06-01-2025	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²
Viggo Pejsens Vej 5 7160 Tørring	141 m²	2,6 km	22-02-2026	1.660.000 kr.	11.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu