Hjortsvangvej 7, Aale

Villa · 147 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 35.343 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 35343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 11.650 kr/m² × 147 m².1.712.550 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.880.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,50 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.909.500 kr.
20. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.909.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.909.500 kr.
nov.Ejerskifte1.909.500 kr.
1974Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortsvangvej 1, Aale 7160 Tørring	162 m²	1,1 km	19-09-2024	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²
Askevej 11, Aale 7160 Tørring	158 m²	2,4 km	26-08-2025	1.387.500 kr.	8.782 kr./m²
Elmevej 10, Aale 7160 Tørring	160 m²	2,3 km	23-08-2024	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Kløverengen 2, Aale 7160 Tørring	160 m²	2,3 km	04-05-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Sydtoften 1, Aale 7160 Tørring	173 m²	1,8 km	27-12-2023	1.540.000 kr.	8.902 kr./m²
Bjørneengen 8, Aale 7160 Tørring	164 m²	2,3 km	27-01-2025	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²
Sønderkærvej 8, Aale 7160 Tørring	116 m²	1,6 km	03-12-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Skovhussvinget 5 7160 Tørring	152 m²	3,1 km	01-06-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Kløverengen 3, Aale 7160 Tørring	171 m²	2,3 km	07-11-2024	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Elmevej 12, Aale 7160 Tørring	178 m²	2,3 km	09-06-2025	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu