Hjortsvej 3

Villa · 72 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 729 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.012 kr/m².950.750 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.496.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,61 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 1993 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 15 4500 Nykøbing Sj	72 m²	129 m	19-05-2026	1.156.250 kr.	16.059 kr./m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	158 m	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²
Strandstræde 9 4500 Nykøbing Sj	77 m²	262 m	31-10-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	683 m	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Rørvigvej 51 4500 Nykøbing Sj	72 m²	966 m	21-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Vesterbro 17, 1. 4500 Nykøbing Sj	76 m²	612 m	27-07-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,3 km	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	580 m	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Askehaven 54 4500 Nykøbing Sj	70 m²	1,5 km	25-06-2024	805.000 kr.	11.500 kr./m²
H P Hansensvej 5 4500 Nykøbing Sj	64 m²	870 m	16-05-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu