Hjortvadvej 11B, Hjortvad

Landejendom · 90 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 29.751 m², 3 værelser, opført i 1862, renoveret i 1982. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 335 m²
Bebygget areal: 335 m²
Grundareal: 29751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.138.700 kr.
Offentlig grundværdi: 2.138.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.669 kr/m².5.842.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.779.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1289,78 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2012 · Alm. Salg: 39.525.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.779.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte200.000 kr.
jan.Ejerskifte
2012apr.Solgt, familiehandel39.525.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 22, Kalvslund 6760 Ribe	174 m²	2,9 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Fårevej 38, Hjortlund 6760 Ribe	140 m²	6,7 km	23-10-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Koldingvej 41 6760 Ribe	144 m²	6,6 km	22-10-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Koldingvej 55, Stens Mark 6760 Ribe	180 m²	5,2 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	113.889 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	9,8 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted 6760 Ribe	124 m²	13,9 km	19-05-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M 6760 Ribe	117 m²	14,9 km	20-06-2025	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	10,8 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	10,7 km	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager 6760 Ribe	126 m²	15,9 km	22-03-2024	750.000 kr.	5.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu