Prisvurdering · 6760 Ribe

Varming Vesterby 15

Villa · 80 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 4.135 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.434 kr/m².1.450.811 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.782.738 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 4.201.061 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3738,26 pct. siden mar. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1977 · Alm. Salg: 72.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977mar.Ejerskifte72.500 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	3,7 km	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Mejsevænget 3 6760 Ribe	80 m²	5,4 km	21-10-2024	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Bredeslippe 6 6760 Ribe	81 m²	5,7 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	29.568 kr./m²
Mejsevænget 1 6760 Ribe	88 m²	5,4 km	10-10-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Termansensvej 3 6760 Ribe	98 m²	4,5 km	18-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Sct Clemens Gade 1 6760 Ribe	84 m²	5,9 km	29-08-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Obbekjærvej 36 6760 Ribe	95 m²	5,0 km	19-05-2026	825.000 kr.	8.684 kr./m²
Jacob A Riis Vej 13 6760 Ribe	104 m²	4,2 km	17-06-2026	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	4,0 km	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Ø Vedsted Mark 20 6760 Ribe	72 m²	5,9 km	22-09-2024	930.117 kr.	12.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu