Hjulervej 7, 6780 Skærbæk — Villa · 126 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.263 kr/m².1.083.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulervej gns: 4.921 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering829.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,56 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 829.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulervej 6 6780 Skærbæk	165 m²	49 m	15-05-2025	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Fuglevænget 6 6780 Skærbæk	120 m²	205 m	29-01-2024	1.225.000 kr.	10.208 kr./m²
Søndergade 46 6780 Skærbæk	130 m²	386 m	26-05-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Gesingvej 11 6780 Skærbæk	121 m²	346 m	05-08-2026	1.249.000 kr.	10.322 kr./m²
Havevej 16 6780 Skærbæk	125 m²	658 m	27-07-2024	690.000 kr.	5.520 kr./m²
Lærkevej 14 6780 Skærbæk	132 m²	348 m	15-05-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Rytterfennen 52 6780 Skærbæk	122 m²	673 m	10-02-2026	1.525.000 kr.	12.500 kr./m²
Bøgevej 17 6780 Skærbæk	134 m²	518 m	15-11-2024	725.000 kr.	5.410 kr./m²
Tøndervej 28 6780 Skærbæk	134 m²	580 m	09-02-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Søndergade 6 6780 Skærbæk	141 m²	156 m	22-01-2026	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu