Hjulhusvej 8

Villa · 190 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 689 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.696 kr/m².1.666.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulhusvej gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.964.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,98 pct. siden jan. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 1987 · Alm. Salg: 685.000 kr.
14. apr. 2009 · Alm. Salg: 999.000 kr.
23. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
2009apr.Ejerskifte999.000 kr.
1998Ombygning
1987jan.Ejerskifte685.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulhusvej 4 9550 Mariager	103 m²	26 m	27-08-2025	1.045.000 kr.	10.146 kr./m²
Hjulhusvej 11 9550 Mariager	100 m²	322 m	12-07-2025	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Vejrmøllegården 7 9550 Mariager	192 m²	175 m	16-05-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²
Vestparken 66 9550 Mariager	187 m²	204 m	03-09-2026	1.875.000 kr.	10.027 kr./m²
Vejrmøllegården 14 9550 Mariager	188 m²	324 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Vejrmøllegården 22 9550 Mariager	185 m²	213 m	04-09-2025	3.095.000 kr.	16.730 kr./m²
Vestparken 15 9550 Mariager	197 m²	147 m	21-01-2026	1.975.000 kr.	10.025 kr./m²
Skolevænget 26 9550 Mariager	194 m²	336 m	18-08-2025	1.375.000 kr.	7.088 kr./m²
Vestparken 32 9550 Mariager	184 m²	335 m	02-06-2025	1.050.000 kr.	5.707 kr./m²
Vejrmøllegården 19 9550 Mariager	200 m²	217 m	26-02-2024	1.325.000 kr.	6.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu