Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Hjulmagervej 11

Villa · 220 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.211 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
2211 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
88.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.020 kr/m².1.922.483 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjulmagervej gns: 12.237 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²+41,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 241% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.239.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,90 pct. siden jul. 2019
280k3,8M7,3M10,8M14,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2019925.000 kr.31. okt. 20223.150.000 kr.I dag · vores estimat2.239.637 kr.Markedet · 1992579.920 kr.Markedet · 1993666.600 kr.Markedet · 1994789.580 kr.Markedet · 1995744.480 kr.Markedet · 1996742.280 kr.Markedet · 1997931.480 kr.Markedet · 1998794.420 kr.Markedet · 1999928.180 kr.Markedet · 2000991.320 kr.Markedet · 2001836.660 kr.Markedet · 2002528.000 kr.Markedet · 20031.154.560 kr.Markedet · 2004751.960 kr.Markedet · 20051.145.100 kr.Markedet · 2006961.620 kr.Markedet · 2007661.980 kr.Markedet · 20081.395.680 kr.Markedet · 2009970.640 kr.Markedet · 20101.006.720 kr.Markedet · 20112.080.760 kr.Markedet · 20122.102.980 kr.Markedet · 20131.288.540 kr.Markedet · 20141.582.020 kr.Markedet · 2015587.400 kr.Markedet · 2016593.340 kr.Markedet · 2017709.720 kr.Markedet · 20181.260.820 kr.Markedet · 20191.098.900 kr.Markedet · 20201.813.680 kr.Markedet · 20211.324.840 kr.Markedet · 20221.281.940 kr.Markedet · 2023995.720 kr.Markedet · 20241.805.980 kr.Markedet · 20251.004.960 kr.Markedet · 20261.776.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
925.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.239.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte925.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjulmagervej 5
7730 Hanstholm		169 m²91 m20-06-20263.550.000 kr.21.006 kr./m²
Gyvelvænget 162
7730 Hanstholm		218 m²379 m23-10-2025745.000 kr.3.417 kr./m²
Akelejevænget 20
7730 Hanstholm		222 m²490 m31-10-2025725.000 kr.3.266 kr./m²
Elmevænget 56
7730 Hanstholm		211 m²321 m18-12-2023590.000 kr.2.796 kr./m²
Bødkervej 98
7730 Hanstholm		235 m²258 m10-03-20241.999.833 kr.8.510 kr./m²
Hvedemarken 59
7730 Hanstholm		225 m²832 m03-09-20253.500.000 kr.15.556 kr./m²
Gyvelvænget 132
7730 Hanstholm		240 m²311 m14-11-20231.125.000 kr.4.688 kr./m²
Fresiavænget 42
7730 Hanstholm		240 m²439 m30-06-20241.295.000 kr.5.396 kr./m²
Brunbjerg Skrænt 12
7730 Hanstholm		221 m²1,1 km08-06-20264.400.000 kr.19.910 kr./m²
Havremarken 30
7730 Hanstholm		229 m²855 m04-11-20241.295.000 kr.5.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden