Hjulmagervej 20

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.550 kr/m².2.004.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulmagervej gns: 10.425 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.865.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,21 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulmagervej 57 9300 Sæby	167 m²	138 m	12-11-2023	1.698.000 kr.	10.168 kr./m²
Hjulmagervej 49 9300 Sæby	190 m²	186 m	19-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Hjulmagervej 10 9300 Sæby	131 m²	66 m	14-05-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Hjulmagervej 2 9300 Sæby	260 m²	92 m	18-09-2024	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Vægtervej 10 9300 Sæby	170 m²	291 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Gørtlervej 7 9300 Sæby	172 m²	271 m	01-09-2026	1.850.000 kr.	10.756 kr./m²
Buntmagervej 19 9300 Sæby	171 m²	330 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Buntmagervej 13 9300 Sæby	170 m²	396 m	23-07-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Hattemagervej 34 9300 Sæby	167 m²	308 m	13-05-2026	1.935.000 kr.	11.587 kr./m²
Skomagervej 39 9300 Sæby	173 m²	366 m	22-05-2026	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu