Hjulmagervej 26

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.601 kr/m².2.107.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulmagervej gns: 10.425 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.950.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,03 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulmagervej 57 9300 Sæby	167 m²	157 m	12-11-2023	1.698.000 kr.	10.168 kr./m²
Hjulmagervej 10 9300 Sæby	131 m²	80 m	14-05-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Hjulmagervej 49 9300 Sæby	190 m²	224 m	19-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Hjulmagervej 2 9300 Sæby	260 m²	141 m	18-09-2024	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Hattemagervej 41 9300 Sæby	162 m²	139 m	24-10-2024	1.660.000 kr.	10.247 kr./m²
Buntmagervej 35 9300 Sæby	160 m²	316 m	22-09-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Karetmagervej 16 9300 Sæby	163 m²	288 m	20-05-2026	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Hattemagervej 34 9300 Sæby	167 m²	253 m	13-05-2026	1.935.000 kr.	11.587 kr./m²
Solsbækvej 130 9300 Sæby	156 m²	409 m	12-04-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Bødkervej 5 9300 Sæby	159 m²	577 m	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu