Hjulmagervej 31, 9300 Sæby — Villa · 167 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.339 kr/m².1.943.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulmagervej gns: 10.425 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.813.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,64 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulmagervej 57 9300 Sæby	167 m²	108 m	12-11-2023	1.698.000 kr.	10.168 kr./m²
Hjulmagervej 49 9300 Sæby	190 m²	49 m	19-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Hjulmagervej 10 9300 Sæby	131 m²	221 m	14-05-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Hjulmagervej 2 9300 Sæby	260 m²	180 m	18-09-2024	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Hattemagervej 34 9300 Sæby	167 m²	464 m	13-05-2026	1.935.000 kr.	11.587 kr./m²
Karetmagervej 16 9300 Sæby	163 m²	280 m	20-05-2026	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Vægtervej 10 9300 Sæby	170 m²	342 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Gørtlervej 7 9300 Sæby	172 m²	266 m	01-09-2026	1.850.000 kr.	10.756 kr./m²
Drejervej 33 9300 Sæby	166 m²	531 m	27-07-2025	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²
Hattemagervej 41 9300 Sæby	162 m²	353 m	24-10-2024	1.660.000 kr.	10.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu