Hjulmagervej 37, 9300 Sæby — Villa · 118 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.441 kr/m².1.515.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulmagervej gns: 10.425 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.265.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+867,41 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1993 · Alm. Salg: 130.789 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, familiehandel130.789 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulmagervej 10 9300 Sæby	131 m²	152 m	14-05-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Hjulmagervej 57 9300 Sæby	167 m²	81 m	12-11-2023	1.698.000 kr.	10.168 kr./m²
Hjulmagervej 49 9300 Sæby	190 m²	95 m	19-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Karetmagervej 1 9300 Sæby	116 m²	191 m	30-05-2026	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Skomagervej 6 9300 Sæby	120 m²	311 m	11-01-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Hattemagervej 16 9300 Sæby	116 m²	345 m	08-07-2026	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Vævervej 53 9300 Sæby	121 m²	375 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Klostervænget 21 9300 Sæby	115 m²	451 m	21-05-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²
Rebslagervej 4 9300 Sæby	114 m²	392 m	09-01-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Drejervej 32 9300 Sæby	120 m²	597 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu