Hjulmagervej 69

Villa · 172 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.578 kr/m².2.018.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulmagervej gns: 10.425 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-26,10 pct.
3Vores vurdering2.595.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+592,13 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2018jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019375.000 kr.
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulmagervej 57 9300 Sæby	167 m²	107 m	12-11-2023	1.698.000 kr.	10.168 kr./m²
Hjulmagervej 49 9300 Sæby	190 m²	104 m	19-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Hjulmagervej 10 9300 Sæby	131 m²	310 m	14-05-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Hjulmagervej 2 9300 Sæby	260 m²	303 m	18-09-2024	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Gørtlervej 7 9300 Sæby	172 m²	147 m	01-09-2026	1.850.000 kr.	10.756 kr./m²
Vægtervej 10 9300 Sæby	170 m²	250 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Vægtervej 3 9300 Sæby	174 m²	295 m	22-04-2025	2.895.000 kr.	16.638 kr./m²
Buntmagervej 19 9300 Sæby	171 m²	392 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Slagterivej 52 9300 Sæby	173 m²	481 m	21-08-2026	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Buntmagervej 13 9300 Sæby	170 m²	437 m	23-07-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu