Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4930 Maribo

Hjulsporet 6

Villa · 169 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.301 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
2301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
103.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.205 kr/m².2.015.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.386.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+59,07 pct. siden sep. 2021
208k752k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.900.000 kr.16. nov. 20211.900.000 kr.31. aug. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat2.386.024 kr.Markedet · 1992770.302 kr.Markedet · 1993757.120 kr.Markedet · 1994607.217 kr.Markedet · 1995611.780 kr.Markedet · 1996894.686 kr.Markedet · 19971.066.221 kr.Markedet · 1998579.839 kr.Markedet · 1999977.158 kr.Markedet · 20001.283.724 kr.Markedet · 2001921.895 kr.Markedet · 20021.113.541 kr.Markedet · 2003985.270 kr.Markedet · 20041.065.714 kr.Markedet · 20051.022.619 kr.Markedet · 20061.359.943 kr.Markedet · 20071.843.621 kr.Markedet · 20081.951.612 kr.Markedet · 20092.316.483 kr.Markedet · 2010920.374 kr.Markedet · 20111.430.754 kr.Markedet · 20121.198.548 kr.Markedet · 20131.362.985 kr.Markedet · 2014603.499 kr.Markedet · 20152.083.601 kr.Markedet · 20161.434.979 kr.Markedet · 20171.199.224 kr.Markedet · 20181.780.584 kr.Markedet · 20191.095.796 kr.Markedet · 20201.205.308 kr.Markedet · 20211.725.659 kr.Markedet · 20221.877.759 kr.Markedet · 20231.566.461 kr.Markedet · 20241.796.470 kr.Markedet · 20251.849.705 kr.Markedet · 20261.143.961 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
16. nov. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.386.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagterivej 8
4930 Maribo		166 m²144 m09-01-20251.650.000 kr.9.940 kr./m²
Bregnevej 32
4930 Maribo		169 m²723 m21-03-20241.725.000 kr.10.207 kr./m²
Bregnevej 30
4930 Maribo		169 m²764 m06-06-20241.500.000 kr.8.876 kr./m²
Gartnervænget 12
4930 Maribo		157 m²439 m07-05-20241.805.000 kr.11.497 kr./m²
Refshalevej 61
4930 Maribo		171 m²920 m21-08-20263.250.000 kr.19.006 kr./m²
Bregnevej 10
4930 Maribo		161 m²841 m20-01-20262.195.000 kr.13.634 kr./m²
Bregnevej 5
4930 Maribo		163 m²935 m15-04-20261.800.000 kr.11.043 kr./m²
Møllers Vej 6
4930 Maribo		157 m²674 m20-06-20261.710.000 kr.10.892 kr./m²
Margrethes Vej 26
4930 Maribo		155 m²584 m12-07-20241.905.000 kr.12.290 kr./m²
Bregnevej 21
4930 Maribo		178 m²838 m03-09-20262.610.000 kr.14.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden