Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9240 Nibe

Hobrovej 11

Villa · 182 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
905.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.064 kr/m².2.426.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 11.111 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.101.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,64 pct. siden mar. 2015
188k928k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20151.700.000 kr.I dag · vores estimat2.101.890 kr.Markedet · 1992428.974 kr.Markedet · 1993551.096 kr.Markedet · 1994636.090 kr.Markedet · 1995717.626 kr.Markedet · 1996929.110 kr.Markedet · 1997917.462 kr.Markedet · 1998776.958 kr.Markedet · 19991.090.362 kr.Markedet · 2000878.696 kr.Markedet · 20011.072.708 kr.Markedet · 20021.230.684 kr.Markedet · 2003907.270 kr.Markedet · 20041.133.496 kr.Markedet · 2005842.660 kr.Markedet · 2006775.866 kr.Markedet · 20071.318.772 kr.Markedet · 20081.499.316 kr.Markedet · 20091.342.796 kr.Markedet · 20101.776.320 kr.Markedet · 20111.868.594 kr.Markedet · 20121.334.060 kr.Markedet · 20131.946.854 kr.Markedet · 20141.494.948 kr.Markedet · 20151.672.944 kr.Markedet · 20161.039.766 kr.Markedet · 20171.820.000 kr.Markedet · 20181.640.548 kr.Markedet · 20191.943.396 kr.Markedet · 20202.402.582 kr.Markedet · 20212.487.030 kr.Markedet · 20222.858.856 kr.Markedet · 20232.032.940 kr.Markedet · 20242.891.798 kr.Markedet · 20252.600.052 kr.Markedet · 20262.681.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.101.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 5
9240 Nibe		200 m²71 m10-10-20242.845.000 kr.14.225 kr./m²
Hobrovej 14
9240 Nibe		137 m²49 m28-09-20251.250.000 kr.9.124 kr./m²
Hobrovej 2K
9240 Nibe		303 m²126 m25-03-20252.325.000 kr.7.673 kr./m²
Østervangen 7
9240 Nibe		181 m²315 m06-05-20242.210.000 kr.12.210 kr./m²
Møllebakken 5
9240 Nibe		182 m²459 m27-01-20262.375.000 kr.13.049 kr./m²
Irisvej 1
9240 Nibe		182 m²557 m12-02-20242.895.000 kr.15.907 kr./m²
Gyvelvej 7
9240 Nibe		185 m²441 m04-08-20253.060.000 kr.16.541 kr./m²
Lathyrusvej 2
9240 Nibe		179 m²444 m11-02-20252.250.000 kr.12.570 kr./m²
Villavej 11
9240 Nibe		170 m²53 m16-10-20252.350.000 kr.13.824 kr./m²
Birkealle 10D
9240 Nibe		174 m²284 m01-02-20252.700.000 kr.15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden