Hobrovej 14

Villa · 111 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 577 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.929 kr/m².4.221.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 33.940 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.098.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,19 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
13. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.513.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.098.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.513.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2014jun.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 32 3000 Helsingør	166 m²	150 m	02-02-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Snerlevej 6 3000 Helsingør	110 m²	115 m	08-12-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Viborgvej 11 3000 Helsingør	111 m²	380 m	03-11-2024	3.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Viborgvej 45 3000 Helsingør	120 m²	99 m	27-04-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Fredericiavej 25 3000 Helsingør	108 m²	564 m	04-02-2026	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Ahorn Alle 21 3000 Helsingør	117 m²	520 m	02-12-2024	3.925.000 kr.	33.547 kr./m²
Viborgvej 60 3000 Helsingør	125 m²	47 m	20-09-2024	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²
Stubbedamsvej 86 3000 Helsingør	98 m²	179 m	13-09-2025	5.345.000 kr.	54.541 kr./m²
Bøgebakken 41 3000 Helsingør	118 m²	614 m	31-08-2026	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Bøgebakken 41 3000 Helsingør	118 m²	614 m	08-06-2026	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu