Hobrovej 14, 9240 Nibe — Villa · 137 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.523 kr/m².2.073.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 11.111 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.554.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,38 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1961jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 5 9240 Nibe	200 m²	95 m	10-10-2024	2.845.000 kr.	14.225 kr./m²
Villavej 9 9240 Nibe	132 m²	112 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	13.598 kr./m²
Villavej 34 9240 Nibe	140 m²	239 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Møllevej 15 9240 Nibe	132 m²	226 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Grønnegade 17 9240 Nibe	138 m²	486 m	26-08-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakkebo 25 9240 Nibe	141 m²	349 m	07-05-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Østervangen 23 9240 Nibe	132 m²	298 m	17-08-2025	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Rugvangen 12 9240 Nibe	141 m²	367 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Solsikkevej 3 9240 Nibe	138 m²	559 m	24-08-2026	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Møllevej 13 9240 Nibe	130 m²	218 m	16-12-2023	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu