Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Hobrovej 154, Vilsted

Villa · 245 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 3.593 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
3593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.571 kr/m².2.514.474 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.477.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,98 pct. siden aug. 1999
254k810k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202427. aug. 19992.100.000 kr.I dag · vores estimat2.477.603 kr.Markedet · 1992759.500 kr.Markedet · 1993751.905 kr.Markedet · 1994637.980 kr.Markedet · 1995777.875 kr.Markedet · 1996704.130 kr.Markedet · 1997882.735 kr.Markedet · 1998953.050 kr.Markedet · 19991.060.115 kr.Markedet · 2000674.240 kr.Markedet · 20011.144.885 kr.Markedet · 20021.211.035 kr.Markedet · 2003819.035 kr.Markedet · 20041.220.345 kr.Markedet · 20051.369.305 kr.Markedet · 20061.402.380 kr.Markedet · 20071.114.995 kr.Markedet · 20081.046.640 kr.Markedet · 20091.938.930 kr.Markedet · 20101.535.905 kr.Markedet · 2011779.590 kr.Markedet · 2012856.275 kr.Markedet · 20131.341.620 kr.Markedet · 20141.240.435 kr.Markedet · 20151.406.545 kr.Markedet · 20161.677.760 kr.Markedet · 20171.283.800 kr.Markedet · 20181.039.045 kr.Markedet · 20191.327.165 kr.Markedet · 20201.527.085 kr.Markedet · 20211.433.005 kr.Markedet · 20222.229.745 kr.Markedet · 2023932.715 kr.Markedet · 20241.714.020 kr.Markedet · 20252.352.490 kr.Markedet · 20262.224.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1999 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.477.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 145, Vilsted
9670 Løgstør		194 m²115 m20-03-20251.760.000 kr.9.072 kr./m²
Troldbjergvej 51, Vilsted
9670 Løgstør		206 m²1,7 km02-01-20241.795.000 kr.8.714 kr./m²
Strettvej 25, Engelstrup
9670 Løgstør		200 m²3,1 km10-06-20262.520.000 kr.12.600 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs
9670 Løgstør		193 m²3,3 km20-08-2025725.000 kr.3.756 kr./m²
Bjørnsholmvej 79, Overlade
9670 Løgstør		270 m²5,0 km16-09-20252.550.000 kr.9.444 kr./m²
Vilstedvej 110, Vindblæs
9670 Løgstør		170 m²3,9 km19-03-20241.280.000 kr.7.529 kr./m²
Vanstedvej 19
9670 Løgstør		155 m²3,7 km29-04-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²
Vindblæsvej 44
9670 Løgstør		252 m²6,6 km16-03-20261.700.000 kr.6.746 kr./m²
Golfparken 16
9670 Løgstør		223 m²6,2 km12-09-20264.835.540 kr.21.684 kr./m²
Højvej 5
9670 Løgstør		237 m²6,8 km08-07-20262.379.200 kr.10.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden