Hobrovej 16, Rold, 9510 Arden — Villa · 142 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.109 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.285 kr/m².1.315.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.151.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,66 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017feb.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 23 9510 Arden	106 m²	60 m	26-03-2026	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Skolevej 9, Rold 9510 Arden	152 m²	99 m	18-02-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Spættevej 15 9510 Arden	135 m²	416 m	13-08-2026	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Hærvej 1, Rold 9510 Arden	130 m²	230 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Spættevej 12 9510 Arden	155 m²	424 m	18-03-2026	825.000 kr.	5.323 kr./m²
Roldvej 7, Rold 9510 Arden	160 m²	549 m	12-02-2024	2.960.000 kr.	18.500 kr./m²
Lærkevej 16, Rold 9510 Arden	115 m²	442 m	08-04-2026	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Højmarken 60 9510 Arden	145 m²	2,0 km	04-12-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Bymarken 43 9510 Arden	144 m²	2,2 km	29-08-2026	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Højmarken 56 9510 Arden	148 m²	2,0 km	21-05-2026	1.230.000 kr.	8.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu