Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Hobrovej 19

Villa · 128 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 445 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.117 kr/m².1.797.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 11.111 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.690.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,11 pct. siden jun. 2012
132k653k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20121.820.000 kr.I dag · vores estimat1.690.605 kr.Markedet · 1992301.696 kr.Markedet · 1993387.584 kr.Markedet · 1994447.360 kr.Markedet · 1995504.704 kr.Markedet · 1996653.440 kr.Markedet · 1997645.248 kr.Markedet · 1998546.432 kr.Markedet · 1999766.848 kr.Markedet · 2000617.984 kr.Markedet · 2001754.432 kr.Markedet · 2002865.536 kr.Markedet · 2003638.080 kr.Markedet · 2004797.184 kr.Markedet · 2005592.640 kr.Markedet · 2006545.664 kr.Markedet · 2007927.488 kr.Markedet · 20081.054.464 kr.Markedet · 2009944.384 kr.Markedet · 20101.249.280 kr.Markedet · 20111.314.176 kr.Markedet · 2012938.240 kr.Markedet · 20131.369.216 kr.Markedet · 20141.051.392 kr.Markedet · 20151.176.576 kr.Markedet · 2016731.264 kr.Markedet · 20171.280.000 kr.Markedet · 20181.153.792 kr.Markedet · 20191.366.784 kr.Markedet · 20201.689.728 kr.Markedet · 20211.749.120 kr.Markedet · 20222.010.624 kr.Markedet · 20231.429.760 kr.Markedet · 20242.033.792 kr.Markedet · 20251.828.608 kr.Markedet · 20261.885.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
I dag · vores estimat
1.690.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 14
9240 Nibe		137 m²96 m28-09-20251.250.000 kr.9.124 kr./m²
Hobrovej 5
9240 Nibe		200 m²167 m10-10-20242.845.000 kr.14.225 kr./m²
Møllevej 13
9240 Nibe		130 m²171 m16-12-20231.620.000 kr.12.462 kr./m²
Bakkebo 30
9240 Nibe		127 m²267 m18-11-20241.695.000 kr.13.346 kr./m²
Villavej 9
9240 Nibe		132 m²130 m12-03-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²
Møllevej 15
9240 Nibe		132 m²170 m09-11-20251.700.000 kr.12.879 kr./m²
Østervangen 23
9240 Nibe		132 m²282 m17-08-20251.400.000 kr.10.606 kr./m²
Østervangen 9
9240 Nibe		123 m²224 m04-05-20262.275.000 kr.18.496 kr./m²
Valmuevangen 13
9240 Nibe		130 m²426 m08-02-20261.425.000 kr.10.962 kr./m²
Hasselvej 4
9240 Nibe		127 m²506 m14-08-20241.965.000 kr.15.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden