Hobrovej 191, Vilsted

Landejendom · 121 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 174.620 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 174620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 39.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.930.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.631 kr/m².4.780.844 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)174620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.501.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,71 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 61.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.501.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte61.795.000 kr.
2006jan.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornbækvej 22, Hornbæk 9670 Løgstør	101 m²	2,6 km	20-10-2026	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Tinghøjvej 51, Vindblæs 9670 Løgstør	116 m²	5,4 km	14-10-2026	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted 9670 Løgstør	160 m²	4,3 km	01-01-2025	13.343.445 kr.	83.397 kr./m²
Årupvej 62 9670 Løgstør	185 m²	3,4 km	19-10-2025	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Melhøjvej 15, Mjallerup 9670 Løgstør	70 m²	6,3 km	11-11-2025	775.000 kr.	11.071 kr./m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade 9670 Løgstør	192 m²	6,6 km	26-02-2025	10.125.000 kr.	52.734 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup 9670 Løgstør	237 m²	4,3 km	16-02-2026	3.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Sønderladevej 17 9670 Løgstør	230 m²	6,0 km	24-02-2025	8.700.000 kr.	37.826 kr./m²
Mjallerupvej 13 9670 Løgstør	216 m²	7,7 km	12-06-2026	1.330.000 kr.	6.157 kr./m²
Grønbækvej 42 9670 Løgstør	225 m²	7,6 km	23-06-2026	4.325.000 kr.	19.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu