Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9520 Skørping

Hobrovej 210, Gravlev

Landejendom · 224 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 108.230 m², 6 værelser, opført i 1864, renoveret i 2021. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
108230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.243.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.451 kr/m².2.859.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk224 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1864 (162 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1864-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)108230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.909.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,99 pct. siden nov. 2020
204k13,0M25,9M38,7M51,5M199219972000200320072010201420182021202430. nov. 20203.625.000 kr.30. nov. 20245.500.000 kr.I dag · vores estimat8.909.312 kr.Markedet · 1992734.496 kr.Markedet · 19941.498.336 kr.Markedet · 19952.324.448 kr.Markedet · 19975.146.624 kr.Markedet · 1998827.456 kr.Markedet · 19991.324.512 kr.Markedet · 2000257.824 kr.Markedet · 20013.056.928 kr.Markedet · 20021.745.408 kr.Markedet · 20035.636.736 kr.Markedet · 20051.361.248 kr.Markedet · 20064.340.000 kr.Markedet · 20075.969.600 kr.Markedet · 20083.212.832 kr.Markedet · 200911.456.480 kr.Markedet · 2010204.288 kr.Markedet · 20112.593.472 kr.Markedet · 20122.566.144 kr.Markedet · 20142.344.160 kr.Markedet · 20164.093.152 kr.Markedet · 20172.795.520 kr.Markedet · 2018543.200 kr.Markedet · 20192.711.968 kr.Markedet · 20202.569.952 kr.Markedet · 20212.420.544 kr.Markedet · 20224.178.496 kr.Markedet · 20234.643.968 kr.Markedet · 20249.816.576 kr.Markedet · 20253.211.712 kr.Markedet · 20268.987.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.909.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020nov.Ejerskifte3.625.000 kr.
  • 2002dec.Ejerandel overdraget
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kridtbakken 14, Oplev
9520 Skørping		230 m²1,4 km23-02-20253.150.000 kr.13.696 kr./m²
Erstedvej 11, Ersted
9520 Skørping		184 m²2,6 km09-06-20262.690.000 kr.14.620 kr./m²
Stubberupvej 38, Aarestrup
9520 Skørping		220 m²4,5 km27-10-20253.900.000 kr.17.727 kr./m²
Haverslevvej 58, Aarestrup
9520 Skørping		178 m²3,9 km01-05-20251.400.000 kr.7.865 kr./m²
Gammel Skørpingvej 106, Ottruphuse
9520 Skørping		205 m²4,9 km01-07-20254.995.000 kr.24.366 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse
9520 Skørping		180 m²4,9 km18-04-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²
Haverslevvej 59, Aarestrup
9520 Skørping		150 m²4,2 km25-09-20252.570.000 kr.17.133 kr./m²
Stubberupvej 21, Aarestrup
9520 Skørping		145 m²4,6 km12-04-20261.200.000 kr.8.276 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping
9520 Skørping		181 m²6,8 km15-11-20242.935.000 kr.16.215 kr./m²
Gerdingvej 47, Fræer
9520 Skørping		150 m²6,9 km05-06-20262.400.000 kr.16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden