Hobrovej 23, 9510 Arden — Villa · 106 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 808 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.301 kr/m².1.040.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 6.236 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.377 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering646.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,60 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2005Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 16, Rold 9510 Arden	115 m²	384 m	08-04-2026	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Hærvej 1, Rold 9510 Arden	130 m²	250 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Højmarken 24 9510 Arden	105 m²	2,1 km	07-07-2024	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Spættevej 15 9510 Arden	135 m²	365 m	13-08-2026	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Lillevej 4 9510 Arden	101 m²	2,5 km	03-03-2025	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Skolevej 3, Rold 9510 Arden	67 m²	120 m	14-03-2024	340.000 kr.	5.075 kr./m²
Vestergade 57 9510 Arden	94 m²	2,2 km	05-11-2025	375.000 kr.	3.989 kr./m²
Voldgade 2 9510 Arden	111 m²	2,8 km	15-04-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Højmarken 4 9510 Arden	120 m²	2,1 km	15-09-2025	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Humlebækvej 1 9510 Arden	110 m²	2,9 km	07-09-2026	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu