Hobrovej 31

Villa · 116 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 424 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.153 kr/m².4.324.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 33.940 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.231.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,84 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2012 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.231.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 14 3000 Helsingør	111 m²	133 m	30-06-2026	4.513.000 kr.	40.658 kr./m²
Hobrovej 14 3000 Helsingør	111 m²	133 m	12-05-2026	4.513.000 kr.	40.658 kr./m²
Hobrovej 32 3000 Helsingør	166 m²	50 m	02-02-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Viborgvej 45 3000 Helsingør	120 m²	175 m	27-04-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Ahorn Alle 21 3000 Helsingør	117 m²	488 m	02-12-2024	3.925.000 kr.	33.547 kr./m²
Viborgvej 11 3000 Helsingør	111 m²	275 m	03-11-2024	3.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Snerlevej 6 3000 Helsingør	110 m²	243 m	08-12-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Bøgebakken 41 3000 Helsingør	118 m²	578 m	31-08-2026	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Bøgebakken 41 3000 Helsingør	118 m²	578 m	08-06-2026	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Viborgvej 60 3000 Helsingør	125 m²	96 m	20-09-2024	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu