Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9510 Arden

Hobrovej 32, Rold

Landejendom · 244 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 613.328 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
613328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.753.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.554 kr/m².3.545.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)613328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.313.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2947,09 pct. siden jan. 1995
240k4,0M7,8M11,6M15,3M1992199720002003200620092013201720202023202614. jan. 19954.450.000 kr.31. jul. 20211.105.035 kr.14. nov. 2023240.000 kr.I dag · vores estimat7.313.013 kr.Markedet · 19921.180.716 kr.Markedet · 19941.941.264 kr.Markedet · 19952.564.928 kr.Markedet · 19972.440.000 kr.Markedet · 19981.843.664 kr.Markedet · 19991.240.008 kr.Markedet · 20002.683.024 kr.Markedet · 20011.414.712 kr.Markedet · 20023.112.708 kr.Markedet · 20032.795.752 kr.Markedet · 20042.694.492 kr.Markedet · 20053.156.140 kr.Markedet · 20061.450.580 kr.Markedet · 20071.922.720 kr.Markedet · 20087.472.500 kr.Markedet · 20093.031.456 kr.Markedet · 20104.597.204 kr.Markedet · 20123.458.212 kr.Markedet · 20133.164.680 kr.Markedet · 201415.331.496 kr.Markedet · 20152.366.068 kr.Markedet · 20175.596.628 kr.Markedet · 20181.676.768 kr.Markedet · 20191.976.156 kr.Markedet · 20203.001.688 kr.Markedet · 20214.987.604 kr.Markedet · 20223.932.548 kr.Markedet · 20232.536.380 kr.Markedet · 20241.532.320 kr.Markedet · 202515.300.020 kr.Markedet · 20263.877.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1995 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.105.035 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg
240.000 kr.
I dag · vores estimat
7.313.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerskifte240.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.105.035 kr.
  • 1995jan.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 31, Rold
9510 Arden		188 m²626 m22-12-20235.550.000 kr.29.521 kr./m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden
9510 Arden		247 m²4,1 km21-01-20263.925.000 kr.15.891 kr./m²
Hvarrevej 14
9510 Arden		163 m²3,2 km15-12-20242.600.000 kr.15.951 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup
9510 Arden		160 m²4,9 km19-06-2024700.000 kr.4.375 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup
9510 Arden		146 m²5,2 km28-01-20259.155.000 kr.62.705 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd
9510 Arden		207 m²7,4 km19-02-20241.300.000 kr.6.280 kr./m²
Storkedamsvej 3, Rostrup
9510 Arden		270 m²7,9 km22-08-20242.500.000 kr.9.259 kr./m²
Blåkildevej 50
9510 Arden		144 m²5,7 km12-06-20255.595.000 kr.38.854 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard
9510 Arden		140 m²6,6 km09-10-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Thoruphedegårdsvej 25, Astrup
9510 Arden		238 m²10,5 km22-08-20242.300.000 kr.9.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden