Hobrovej 479

Villa · 107 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.120 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.047 kr/m².2.028.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 11.923 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-41,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.777.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,87 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 362 9200 Aalborg SV	153 m²	1,3 km	08-06-2024	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Hobrovej 360 9200 Aalborg SV	197 m²	1,3 km	09-01-2024	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Elsdyrvej 13 9200 Aalborg SV	107 m²	527 m	16-07-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Hjortevej 31 9200 Aalborg SV	101 m²	389 m	29-11-2025	2.450.000 kr.	24.257 kr./m²
Drastrup Skovvej 15 9200 Aalborg SV	109 m²	820 m	05-08-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Drastrup Skovvej 7 9200 Aalborg SV	110 m²	847 m	12-05-2024	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Hans Kirks Vej 17 9200 Aalborg SV	110 m²	956 m	04-04-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Elsdyrvej 25 9200 Aalborg SV	116 m²	612 m	10-08-2026	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Rensdyrvej 17 9200 Aalborg SV	116 m²	661 m	02-12-2024	2.340.000 kr.	20.172 kr./m²
K. Christensens Vej 16 9200 Aalborg SV	106 m²	1,3 km	16-09-2025	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu