Hobrovej 50, Gandrup

Landejendom · 219 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 39.605 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 39605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.554 kr/m².3.545.000 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.939.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+287,38 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
21. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.939.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
sep.Ejerskifte1.275.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 31, Rold 9510 Arden	188 m²	2,2 km	22-12-2023	5.550.000 kr.	29.521 kr./m²
Hvarrevej 14 9510 Arden	163 m²	3,1 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden 9510 Arden	247 m²	4,3 km	21-01-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup 9510 Arden	160 m²	3,2 km	19-06-2024	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup 9510 Arden	146 m²	3,5 km	28-01-2025	9.155.000 kr.	62.705 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd 9510 Arden	207 m²	6,6 km	19-02-2024	1.300.000 kr.	6.280 kr./m²
Storkedamsvej 3, Rostrup 9510 Arden	270 m²	6,7 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	5,8 km	09-10-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Blåkildevej 50 9510 Arden	144 m²	6,7 km	12-06-2025	5.595.000 kr.	38.854 kr./m²
Thoruphedegårdsvej 25, Astrup 9510 Arden	238 m²	10,9 km	22-08-2024	2.300.000 kr.	9.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu