Menu
For mæglere Log ind
Nyvangsvej 36A, 2. tv
C

Prisvurdering · 8900 Randers C

Nyvangsvej 36A, 2. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1963
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
765 m²
Bebygget areal
255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
50.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.952 kr/m².848.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 10.160 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering723.460 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 755.138 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+435,90 pct. siden aug. 2024
135k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2024675.000 kr.30. jun. 2026135.000 kr.I dag · vores estimat723.460 kr.Markedet · 1992175.200 kr.Markedet · 1993279.975 kr.Markedet · 1994220.200 kr.Markedet · 1995302.025 kr.Markedet · 1996269.400 kr.Markedet · 1997397.125 kr.Markedet · 1998585.600 kr.Markedet · 1999385.125 kr.Markedet · 2000455.175 kr.Markedet · 20014.645.800 kr.Markedet · 2002483.525 kr.Markedet · 2003460.500 kr.Markedet · 2004562.500 kr.Markedet · 2005522.825 kr.Markedet · 2006848.250 kr.Markedet · 20071.040.850 kr.Markedet · 2008960.525 kr.Markedet · 2009823.200 kr.Markedet · 2010736.725 kr.Markedet · 2011745.500 kr.Markedet · 2012534.750 kr.Markedet · 2013810.675 kr.Markedet · 2014853.350 kr.Markedet · 2015563.175 kr.Markedet · 2016691.650 kr.Markedet · 2017757.500 kr.Markedet · 20181.224.225 kr.Markedet · 2019873.075 kr.Markedet · 2020815.250 kr.Markedet · 2021975.075 kr.Markedet · 2022988.650 kr.Markedet · 2023865.275 kr.Markedet · 2024824.025 kr.Markedet · 2025833.250 kr.Markedet · 2026948.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
675.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
135.000 kr.
I dag · vores estimat
723.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte135.000 kr.
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 36B, 2. th
8900 Randers C		75 m²10 m19-10-2025580.000 kr.7.733 kr./m²
Nyvangsvej 13, 1. th
8900 Randers C		76 m²143 m12-10-2026785.000 kr.10.329 kr./m²
Nyvangsvej 22, 2. th
8900 Randers C		71 m²122 m24-09-2026850.000 kr.11.972 kr./m²
Nyvangsvej 22, st. th
8900 Randers C		71 m²122 m07-08-2024700.000 kr.9.859 kr./m²
Nyvangsvej 36B, 3.
8900 Randers C		64 m²10 m30-07-2024950.000 kr.14.844 kr./m²
Nyvangsvej 36B, 1. tv
8900 Randers C		63 m²10 m08-02-2024500.000 kr.7.937 kr./m²
Nyvangsvej 7, 1.
8900 Randers C		98 m²217 m22-11-20231.500.000 kr.15.306 kr./m²
Nyvangsvej 18, 1. tv
8900 Randers C		50 m²148 m25-02-2025500.000 kr.10.000 kr./m²
Nyvangsvej 7
8900 Randers C		114 m²217 m22-11-20231.500.000 kr.13.158 kr./m²
Rådmands Boulevard 24, st.
8900 Randers C		74 m²110 m27-02-2025620.000 kr.8.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden