Hobrovej 73

Villa · 174 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 614 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.948 kr/m².2.660.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.291.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,24 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2017jul.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 87 8920 Randers NV	166 m²	226 m	26-11-2024	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Hobrovej 94 8920 Randers NV	159 m²	224 m	09-10-2024	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²
Hobrovej 75 8920 Randers NV	154 m²	43 m	28-07-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Højvangsvej 15, Randers By 8920 Randers NV	177 m²	223 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Nordgade 32 8920 Randers NV	178 m²	259 m	15-10-2025	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Frejasvej 42 8920 Randers NV	171 m²	541 m	18-12-2025	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Nordgade 3 8920 Randers NV	160 m²	51 m	22-01-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Vestre Bakkevej 30A 8920 Randers NV	186 m²	218 m	26-06-2025	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²
Nordgade 15 8920 Randers NV	160 m²	130 m	25-01-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Gl. Hobrovej 23 8920 Randers NV	162 m²	251 m	15-06-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu