Hobrovej 93, 2. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1954
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 2026 m²
Bebygget areal: 716 m²
Erhvervsareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.749 kr/m².1.139.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 15.343 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.022.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,22 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 690.133 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel690.133 kr.
2003aug.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 93, 1. th 9000 Aalborg	73 m²	0 m	08-07-2024	925.000 kr.	12.671 kr./m²
Hobrovej 97, 1. tv 9000 Aalborg	74 m²	35 m	27-10-2024	1.185.000 kr.	16.014 kr./m²
Hobrovej 97, st. tv 9000 Aalborg	79 m²	35 m	28-07-2025	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Hobrovej 44, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	535 m	13-07-2026	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Hobrovej 44, 4. tv 9000 Aalborg	68 m²	535 m	27-11-2024	1.065.000 kr.	15.662 kr./m²
Hobrovej 96, 1. 9000 Aalborg	86 m²	221 m	08-07-2025	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Hobrovej 99, 2. th 9000 Aalborg	101 m²	49 m	06-05-2024	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Provstejorden 4, 1. tv 9000 Aalborg	73 m²	28 m	27-05-2025	940.000 kr.	12.877 kr./m²
Provstejorden 10, st. th 9000 Aalborg	74 m²	66 m	29-01-2026	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Provstejorden 7, 1. tv 9000 Aalborg	77 m²	101 m	13-10-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu