Menu
For mæglere Log ind
Hodsagervej 62, Simmelkær
D

Prisvurdering · 7451 Sunds

Hodsagervej 62, Simmelkær

Landejendom · 120 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 11.024 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
11024 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.819 kr/m².6.177.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.791.541 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.107.696 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,77 pct. siden maj 2001
139k10,9M21,7M32,4M43,2M1992199720002004200720112014201720202023202619. maj 2001850.000 kr.I dag · vores estimat1.791.541 kr.Markedet · 19921.445.400 kr.Markedet · 1994818.160 kr.Markedet · 1995915.960 kr.Markedet · 1997546.480 kr.Markedet · 1998575.400 kr.Markedet · 1999213.120 kr.Markedet · 20004.676.520 kr.Markedet · 2001177.240 kr.Markedet · 20034.815.600 kr.Markedet · 2004736.320 kr.Markedet · 20052.616.120 kr.Markedet · 2006652.200 kr.Markedet · 20072.707.800 kr.Markedet · 20081.702.080 kr.Markedet · 20091.009.440 kr.Markedet · 2011138.960 kr.Markedet · 20121.237.680 kr.Markedet · 20131.938.840 kr.Markedet · 20141.340.160 kr.Markedet · 2015875.640 kr.Markedet · 20161.471.800 kr.Markedet · 20171.007.040 kr.Markedet · 20181.761.000 kr.Markedet · 20191.048.560 kr.Markedet · 20201.045.920 kr.Markedet · 20211.773.360 kr.Markedet · 20227.386.480 kr.Markedet · 20238.859.120 kr.Markedet · 20241.050.000 kr.Markedet · 20252.223.720 kr.Markedet · 20263.235.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2001 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.791.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001nov.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skivevej 83, Simmelkær
7451 Sunds		110 m²1,9 km12-08-20243.700.000 kr.33.636 kr./m²
Røjenvej 42
7451 Sunds		158 m²2,4 km18-11-20252.670.000 kr.16.899 kr./m²
Mejrupvej 12, Simmelkær
7451 Sunds		173 m²1,6 km27-05-20252.150.000 kr.12.428 kr./m²
Hvidmosevej 24, Simmelkær
7451 Sunds		142 m²5,1 km28-10-20241.655.000 kr.11.655 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær
7451 Sunds		183 m²2,4 km24-09-20251.900.000 kr.10.383 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov
7451 Sunds		152 m²5,3 km16-08-20243.800.000 kr.25.000 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov
7451 Sunds		190 m²3,5 km09-11-20257.200.000 kr.37.895 kr./m²
Røjenvej 4
7451 Sunds		160 m²5,6 km10-01-20241.400.000 kr.8.750 kr./m²
Røjenvej 9
7451 Sunds		167 m²5,4 km28-11-20242.700.000 kr.16.168 kr./m²
Mejrupvej 5, Simmelkær
7451 Sunds		238 m²680 m15-07-202534.600.000 kr.145.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden