Prisvurdering · 7451 Sunds

Simmelkær Hovedgade 35, Simmelkær

Villa · 214 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 635 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.317 kr/m².3.342.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.406.858 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.655.128 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,48 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hodsagervej 33, Simmelkær 7451 Sunds	119 m²	425 m	11-08-2025	765.000 kr.	6.429 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 3, Ilskov 7451 Sunds	120 m²	2,8 km	31-12-2023	1.220.000 kr.	10.167 kr./m²
Søengen 31 7451 Sunds	219 m²	6,4 km	26-09-2024	4.595.000 kr.	20.982 kr./m²
Søengen 1 7451 Sunds	217 m²	6,5 km	18-06-2024	4.275.000 kr.	19.700 kr./m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	6,4 km	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Sølyst Alle 48 7451 Sunds	224 m²	6,9 km	22-12-2023	4.625.000 kr.	20.647 kr./m²
Nordstien 6 7451 Sunds	172 m²	5,8 km	18-11-2025	2.475.000 kr.	14.390 kr./m²
Rønne Alle 91 7451 Sunds	212 m²	7,3 km	06-06-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Søparken 25 7451 Sunds	187 m²	6,4 km	24-02-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Vestre Søvej 32 7451 Sunds	171 m²	5,9 km	04-03-2025	6.700.000 kr.	39.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu