Menu
For mæglere Log ind
Nordsøvej 19

Prisvurdering · 7451 Sunds

Nordsøvej 19

Fritidshus · 151 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Herning Kommune (7451). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
460.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.240 kr/m².2.939.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordsøvej gns: 18.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.354 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk151 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Vores vurdering3.642.065 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.487.241 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+709,35 pct. siden aug. 2020
422k3,7M7,0M10,3M13,6M19921997200120052010201420182022202631. aug. 2020450.000 kr.I dag · vores estimat3.642.065 kr.Markedet · 1992422.196 kr.Markedet · 19941.116.343 kr.Markedet · 19952.200.523 kr.Markedet · 1996484.710 kr.Markedet · 1997540.278 kr.Markedet · 1998794.713 kr.Markedet · 19992.125.174 kr.Markedet · 20001.373.345 kr.Markedet · 2001838.956 kr.Markedet · 20022.633.742 kr.Markedet · 20031.848.995 kr.Markedet · 20041.226.875 kr.Markedet · 20051.995.767 kr.Markedet · 20061.812.000 kr.Markedet · 20082.722.077 kr.Markedet · 20093.214.337 kr.Markedet · 20101.204.980 kr.Markedet · 20114.830.641 kr.Markedet · 20123.916.638 kr.Markedet · 20133.073.454 kr.Markedet · 20142.399.843 kr.Markedet · 20152.651.107 kr.Markedet · 20161.563.152 kr.Markedet · 20174.530.000 kr.Markedet · 20181.963.906 kr.Markedet · 20195.285.000 kr.Markedet · 20202.703.051 kr.Markedet · 20215.350.383 kr.Markedet · 20226.759.817 kr.Markedet · 20234.143.440 kr.Markedet · 20242.831.250 kr.Markedet · 20253.460.467 kr.Markedet · 20262.398.182 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.642.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2023majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025450.000 kr.
  • 2000nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 1997jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 1995okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordsøvej 26
7451 Sunds		135 m²72 m29-08-20264.920.000 kr.36.444 kr./m²
Nordsøvej 15
7451 Sunds		96 m²64 m30-11-20241.665.000 kr.17.344 kr./m²
Nordsøvej 11
7451 Sunds		86 m²120 m17-07-20261.160.000 kr.13.488 kr./m²
Nordsøvej 32
7451 Sunds		76 m²80 m12-06-20256.390.000 kr.84.079 kr./m²
Nordlandsvej 14
7451 Sunds		159 m²214 m24-04-20243.745.000 kr.23.553 kr./m²
Nordpassagen 16
7451 Sunds		125 m²104 m20-04-2025620.000 kr.4.960 kr./m²
Østre Søvej 46
7451 Sunds		133 m²991 m03-06-20252.750.000 kr.20.677 kr./m²
Nordvænget 22
7451 Sunds		120 m²341 m27-08-20243.600.000 kr.30.000 kr./m²
Sølyst Alle 45
7451 Sunds		125 m²1,0 km13-12-20252.550.000 kr.20.400 kr./m²
Nordlysvej 9
7451 Sunds		93 m²85 m10-07-20261.995.000 kr.21.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden