Høbjergvej 13, Høbjerg

Villa · 152 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.431 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.552 kr/m².3.787.550 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.934.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,51 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.934.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høbjergvej 8, Høbjerg 3200 Helsinge	136 m²	86 m	18-09-2025	2.950.000 kr.	21.691 kr./m²
Høbjergvej 9, Høbjerg 3200 Helsinge	78 m²	47 m	12-01-2026	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
Pinusparken 5 3200 Helsinge	156 m²	780 m	21-01-2025	3.887.500 kr.	24.920 kr./m²
Skovparken 3 3200 Helsinge	151 m²	1,1 km	10-11-2024	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Pinusparken 10 3200 Helsinge	160 m²	829 m	07-05-2025	4.675.000 kr.	29.219 kr./m²
Pinusparken 8 3200 Helsinge	142 m²	812 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	26.232 kr./m²
Hegnet 1, Høbjerg 3200 Helsinge	142 m²	913 m	05-10-2024	2.998.000 kr.	21.113 kr./m²
Ammendrup Park 181, Helsinge 3200 Helsinge	160 m²	1,2 km	06-09-2025	5.195.000 kr.	32.469 kr./m²
Skovparken 23 3200 Helsinge	162 m²	1,1 km	18-02-2026	4.700.000 kr.	29.012 kr./m²
Kirkebådsvej 22, Ammendrup 3200 Helsinge	147 m²	1,4 km	15-01-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu