Høbjergvej 23, Høbjerg

Villa · 312 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 1.848 m², 6 værelser, opført i 1891, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1848 m²
Indbygget garage: 30 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.956 kr/m².5.756.500 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.984.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,39 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.984.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2006Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 92 3200 Helsinge	296 m²	1,1 km	12-01-2026	7.300.000 kr.	24.662 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 10 3200 Helsinge	281 m²	837 m	24-04-2025	6.650.000 kr.	23.665 kr./m²
Byholmvej 36 3200 Helsinge	274 m²	1,5 km	15-10-2025	7.100.000 kr.	25.912 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse 3200 Helsinge	243 m²	1,4 km	22-04-2026	6.700.000 kr.	27.572 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse 3200 Helsinge	243 m²	1,4 km	14-07-2024	4.295.000 kr.	17.675 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse 3200 Helsinge	243 m²	1,4 km	28-05-2024	4.295.000 kr.	17.675 kr./m²
Tvingsbakken 42, Annisse 3200 Helsinge	234 m²	1,4 km	08-01-2025	6.950.000 kr.	29.701 kr./m²
Granvej 59, Annisse 3200 Helsinge	238 m²	1,7 km	03-06-2024	5.375.000 kr.	22.584 kr./m²
Hestehave 21 3200 Helsinge	227 m²	1,5 km	27-08-2025	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Ammendrupvej 56 3200 Helsinge	215 m²	1,2 km	05-02-2025	3.700.000 kr.	17.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu