Høbjergvej 9A, Trørød

Villa · 213 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.293 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 213 m².11.564.622 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 228% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
3Vores vurdering11.060.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,72 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 3.015.970 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 9.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.060.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
1997okt.Solgt, alm. frit salg3.015.970 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 14, Trørød 2950 Vedbæk	202 m²	121 m	01-12-2023	8.400.000 kr.	41.584 kr./m²
Skovringen 42 2950 Vedbæk	217 m²	491 m	24-08-2024	6.995.000 kr.	32.235 kr./m²
Trørød Have 4, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	297 m	25-03-2024	7.950.000 kr.	39.750 kr./m²
Elmelund 1, Trørød 2950 Vedbæk	196 m²	244 m	11-11-2023	12.400.000 kr.	63.265 kr./m²
Rundforbivej 77, Trørød 2950 Vedbæk	233 m²	186 m	15-12-2025	9.100.000 kr.	39.056 kr./m²
Kratmosevej 16, Trørød 2950 Vedbæk	232 m²	306 m	07-09-2025	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	563 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Kratmosevej 26, Trørød 2950 Vedbæk	195 m²	408 m	05-12-2024	12.150.000 kr.	62.308 kr./m²
Dempeeng 7 2950 Vedbæk	190 m²	278 m	17-07-2026	12.125.000 kr.	63.816 kr./m²
Kratmosevej 13B, Trørød 2950 Vedbæk	236 m²	297 m	04-06-2026	14.500.000 kr.	61.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu