Hødalen 2, Mølgård

Landejendom · 216 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 68.108 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 68108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.946 kr/m².4.475.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHødalen gns: 7.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 24.363 kr/m²-69,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.008.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,17 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
19. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.008.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2022aug.Ejerskifte2.250.000 kr.
2002Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	2,8 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	2,4 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup 9600 Aars	243 m²	4,6 km	24-04-2024	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup 9600 Aars	230 m²	6,0 km	20-07-2026	710.000 kr.	3.087 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	4,9 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild 9600 Aars	255 m²	5,9 km	15-04-2024	4.800.000 kr.	18.824 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	7,3 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	7,2 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	6,7 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	5,7 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu