Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Høeghsmindevej 13

Villa · 151 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 653 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1918
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.699.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.075 kr/m².12.448.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøeghsmindevej gns: 56.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1918-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering14.277.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,28 pct. siden feb. 2018
1,1M4,4M7,7M11,0M14,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20187.650.000 kr.31. dec. 20219.250.000 kr.31. dec. 202410.400.000 kr.I dag · vores estimat14.277.256 kr.Markedet · 19921.155.905 kr.Markedet · 19931.170.250 kr.Markedet · 19941.150.469 kr.Markedet · 19951.213.587 kr.Markedet · 19961.520.570 kr.Markedet · 19971.858.357 kr.Markedet · 19981.929.176 kr.Markedet · 19992.136.952 kr.Markedet · 20002.267.114 kr.Markedet · 20012.661.828 kr.Markedet · 20022.271.493 kr.Markedet · 20032.761.941 kr.Markedet · 20042.849.370 kr.Markedet · 20053.646.952 kr.Markedet · 20065.233.358 kr.Markedet · 20073.875.113 kr.Markedet · 20084.357.558 kr.Markedet · 20094.305.765 kr.Markedet · 20104.618.788 kr.Markedet · 20114.530.000 kr.Markedet · 20124.383.832 kr.Markedet · 20134.763.597 kr.Markedet · 20144.751.668 kr.Markedet · 20154.937.851 kr.Markedet · 20165.535.207 kr.Markedet · 20175.953.779 kr.Markedet · 20186.698.964 kr.Markedet · 20196.471.407 kr.Markedet · 20207.482.654 kr.Markedet · 20218.559.888 kr.Markedet · 20229.630.780 kr.Markedet · 20238.213.494 kr.Markedet · 20248.297.903 kr.Markedet · 20259.046.712 kr.Markedet · 202610.218.019 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
I dag · vores estimat
14.277.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte9.250.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte7.650.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høeghsmindevej 16
2820 Gentofte		114 m²143 m27-03-202611.100.000 kr.97.368 kr./m²
Høeghsmindevej 63C
2820 Gentofte		82 m²626 m16-05-20244.650.000 kr.56.707 kr./m²
Høeghsmindevej 77
2820 Gentofte		219 m²828 m26-06-202411.375.000 kr.51.941 kr./m²
Adolphsvej 13
2820 Gentofte		152 m²179 m07-08-202513.300.000 kr.87.500 kr./m²
Gisselfeld Alle 5
2820 Gentofte		155 m²526 m17-10-202415.400.000 kr.99.355 kr./m²
Skolevej 8
2820 Gentofte		154 m²600 m16-02-202513.100.000 kr.85.065 kr./m²
Høeghs Alle 3
2820 Gentofte		164 m²74 m21-05-202616.010.000 kr.97.622 kr./m²
Vemmetofte Alle 32
2820 Gentofte		143 m²360 m14-10-202518.150.000 kr.126.923 kr./m²
Adolphsvej 19
2820 Gentofte		162 m²225 m11-10-20268.900.000 kr.54.938 kr./m²
Anemonevej 52
2820 Gentofte		150 m²786 m10-08-202412.500.000 kr.83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden