Prisvurdering · 2820 Gentofte

Høeghsmindevej 65

Villa · 219 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 990 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 16.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.280 kr/m².12.573.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøeghsmindevej gns: 56.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.392.684 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.000.000 kr / Estimat: 13.834.721 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,65 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 6.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.392.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg6.860.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1956Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	182 m	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²
Høeghsmindevej 13 2820 Gentofte	151 m²	649 m	02-10-2024	10.400.000 kr.	68.874 kr./m²
Høeghsmindevej 16 2820 Gentofte	114 m²	515 m	27-03-2026	11.100.000 kr.	97.368 kr./m²
Adolphsvej 36 2820 Gentofte	222 m²	268 m	13-04-2024	12.150.000 kr.	54.730 kr./m²
Tagestorp 9 2820 Gentofte	223 m²	287 m	20-08-2024	13.600.000 kr.	60.987 kr./m²
Sassvej 18 2820 Gentofte	220 m²	411 m	04-03-2024	11.155.000 kr.	50.705 kr./m²
Maltevangen 13 2820 Gentofte	220 m²	423 m	14-07-2026	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²
Maltevangen 13 2820 Gentofte	220 m²	423 m	19-05-2026	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²
Maltevangen 4 2820 Gentofte	214 m²	440 m	14-11-2024	13.250.000 kr.	61.916 kr./m²
Ridehusvej 1 2820 Gentofte	211 m²	333 m	12-12-2023	11.300.000 kr.	53.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu