Høeghsmindevej 9, st.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1911
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.422 kr/m².6.259.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøeghsmindevej gns: 43.715 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.436.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,57 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 726.157 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.436.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte726.157 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høeghsmindevej 9, 1. 2820 Gentofte	130 m²	0 m	10-04-2024	5.683.000 kr.	43.715 kr./m²
Høeghsmindevej 5, st. 2820 Gentofte	142 m²	41 m	12-08-2025	8.750.000 kr.	61.620 kr./m²
Springbanen 33, st. 2 2820 Gentofte	100 m²	152 m	07-11-2023	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Adolphsvej 66, st. th 2820 Gentofte	111 m²	901 m	29-09-2025	5.850.000 kr.	52.703 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th 2820 Gentofte	111 m²	968 m	07-02-2024	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th 2820 Gentofte	111 m²	968 m	07-12-2023	6.700.000 kr.	60.360 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th 2820 Gentofte	112 m²	962 m	08-09-2025	8.900.000 kr.	79.464 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th 2820 Gentofte	112 m²	965 m	06-03-2025	7.750.000 kr.	69.196 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th 2820 Gentofte	107 m²	1,3 km	21-10-2025	3.595.000 kr.	33.598 kr./m²
Kildegårds Plads 3, st. tv 2820 Gentofte	110 m²	1,3 km	28-12-2023	2.970.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu