Høgdalvej 12

Villa · 171 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 10.685 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 10685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.142 kr/m².3.136.300 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.133.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,72 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.133.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte
2021nov.Ejerskifte3.550.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.900.000 kr.
1998Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resdal Bakke 45 8600 Silkeborg	174 m²	701 m	09-09-2024	2.550.000 kr.	14.655 kr./m²
Skægkærvej 46 8600 Silkeborg	170 m²	1,8 km	24-10-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Skægkærvej 42 8600 Silkeborg	170 m²	1,8 km	12-11-2023	3.675.000 kr.	21.618 kr./m²
Mariedalen 140 8600 Silkeborg	165 m²	1,8 km	14-11-2024	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Skægkær Banevej 6 8600 Silkeborg	156 m²	1,6 km	17-11-2025	2.595.000 kr.	16.635 kr./m²
Viborgvej 103C 8600 Silkeborg	143 m²	1,2 km	20-10-2025	2.225.000 kr.	15.559 kr./m²
Skægkærvænget 17 8600 Silkeborg	197 m²	1,3 km	25-06-2025	2.898.000 kr.	14.711 kr./m²
Sejlinghøjen 4 8600 Silkeborg	160 m²	2,1 km	13-05-2026	3.550.000 kr.	22.188 kr./m²
Skægkærvej 44 8600 Silkeborg	155 m²	1,8 km	08-03-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Skægkærvej 38 8600 Silkeborg	154 m²	1,8 km	06-10-2025	3.025.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu