Høgesangervej 1

Villa · 252 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.255 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1255 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.975 kr/m².2.943.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøgesangervej gns: 16.102 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²+22,90 pct.
3Vores vurdering4.529.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+664,74 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2010 · Alm. Salg: 592.229 kr.
I dag · vores estimat: 4.529.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013592.229 kr.
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgesangervej 5 9800 Hjørring	280 m²	51 m	09-09-2025	3.800.000 kr.	13.571 kr./m²
Trymsvej 1 9800 Hjørring	249 m²	845 m	13-07-2026	2.350.000 kr.	9.438 kr./m²
Kildebjergvej 16 9800 Hjørring	247 m²	835 m	04-02-2026	3.795.000 kr.	15.364 kr./m²
Odbjergvej 1 9800 Hjørring	234 m²	535 m	25-12-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Rosenvej 5 9800 Hjørring	256 m²	1,2 km	07-11-2024	4.325.000 kr.	16.895 kr./m²
Thorsvej 46 9800 Hjørring	257 m²	1,2 km	19-01-2025	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Søndervang 50 9800 Hjørring	232 m²	796 m	25-11-2025	3.150.000 kr.	13.578 kr./m²
Grønspættevej 10 9800 Hjørring	235 m²	993 m	03-04-2026	1.835.000 kr.	7.809 kr./m²
Rosenvej 6 9800 Hjørring	240 m²	1,2 km	08-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Kærsangervej 1 9800 Hjørring	212 m²	304 m	24-06-2025	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu