Høgesangervej 20

Villa · 567 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 567 m², grund på 23.811 m², 8 værelser, opført i 2014. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 567 m²
Samlet bygningsareal: 353 m²
Bebygget areal: 353 m²
Grundareal: 23811 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.590 kr/m².5.009.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøgesangervej gns: 16.102 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²+22,90 pct.
3Boligareal større end typisk567 m² vs. 346 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.108.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,18 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 567 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.664.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.108.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte
2014jun.Ejerskifte
Bygget
2012majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.664.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 5 9800 Hjørring	374 m²	1,3 km	28-05-2024	8.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 14 9800 Hjørring	346 m²	1,4 km	18-03-2025	8.750.000 kr.	25.289 kr./m²
Friggsvej 3 9800 Hjørring	315 m²	1,1 km	05-05-2024	2.497.500 kr.	7.929 kr./m²
Enghavevej 3 9800 Hjørring	312 m²	1,5 km	19-01-2026	10.300.000 kr.	33.013 kr./m²
Vandværksvej 37 9800 Hjørring	418 m²	3,1 km	09-09-2024	4.150.000 kr.	9.928 kr./m²
Æblelunden 18 9800 Hjørring	313 m²	1,7 km	18-01-2026	4.100.000 kr.	13.099 kr./m²
Edithsvej 4 9800 Hjørring	378 m²	2,6 km	13-12-2024	3.300.000 kr.	8.730 kr./m²
Kongensgade 7 9800 Hjørring	337 m²	2,0 km	20-12-2023	3.600.000 kr.	10.682 kr./m²
Nørre Torv 13 9800 Hjørring	350 m²	2,4 km	06-08-2024	2.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Gartnerhaven 1 9800 Hjørring	320 m²	2,4 km	04-08-2026	2.100.000 kr.	6.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu