Høgevænget 3, Kulhuse

Fritidshus · 48 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.055 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1055 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 48 m².1.096.224 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.206.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,36 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
2019jun.Ejerskifte500.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	76 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	33.222 kr./m²
Vermundsvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	586 m	16-03-2026	1.015.000 kr.	21.146 kr./m²
Gyvelbakken 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	453 m	12-02-2026	925.000 kr.	18.878 kr./m²
Rosenbakken 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	647 m	09-06-2026	1.415.000 kr.	29.479 kr./m²
Søvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	483 m	22-06-2026	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Kulmilevej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	194 m	04-09-2025	1.850.000 kr.	36.275 kr./m²
Hyldebakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	495 m	17-03-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Bellisvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	200 m	18-05-2026	1.350.000 kr.	25.962 kr./m²
Søbovej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	744 m	08-05-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Valmuevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	104 m	18-02-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu