Høgevej 4

Villa · 132 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 974 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.554 kr/m².6.348.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgevej gns: 40.631 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.382.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,31 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.192.600 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.382.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023dec.Solgt, familiehandel3.192.600 kr.
1975Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 3 2970 Hørsholm	154 m²	48 m	24-10-2024	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Høgevej 2 2970 Hørsholm	214 m²	30 m	06-01-2026	8.695.000 kr.	40.631 kr./m²
Hjortevej 17 2970 Hørsholm	131 m²	287 m	09-06-2025	6.015.000 kr.	45.916 kr./m²
Kokkedalsvej 18 2970 Hørsholm	130 m²	293 m	10-12-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Spurvevej 21 2970 Hørsholm	133 m²	463 m	16-09-2026	8.175.000 kr.	61.466 kr./m²
Spurvevej 21 2970 Hørsholm	133 m²	463 m	29-10-2025	5.515.000 kr.	41.466 kr./m²
Duevej 19 2970 Hørsholm	132 m²	583 m	26-02-2025	5.895.000 kr.	44.659 kr./m²
Fuglemosevej 7 2970 Hørsholm	141 m²	85 m	15-01-2026	5.695.000 kr.	40.390 kr./m²
Hjortevej 13 2970 Hørsholm	139 m²	236 m	13-12-2025	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Bekkasinvej 2 2970 Hørsholm	130 m²	543 m	30-04-2025	6.370.000 kr.	49.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu