Høgevej 4

Villa · 154 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 977 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.088 kr/m².1.926.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgevej gns: 9.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.365.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,27 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havesangervej 6 9310 Vodskov	149 m²	129 m	31-05-2024	1.360.000 kr.	9.128 kr./m²
Tranevej 30 9310 Vodskov	150 m²	194 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Hammervej 94 9310 Vodskov	154 m²	562 m	16-01-2025	2.725.000 kr.	17.695 kr./m²
Uggerhalnevej 16 9310 Vodskov	145 m²	322 m	09-11-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Minervavej 11 9310 Vodskov	136 m²	100 m	27-05-2026	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Havesangervej 20 9310 Vodskov	135 m²	166 m	19-02-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Minervavej 10 9310 Vodskov	177 m²	168 m	11-12-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Tranevej 14 9310 Vodskov	179 m²	143 m	25-03-2025	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Kornelparken 82 9310 Vodskov	126 m²	469 m	27-11-2023	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Tranevej 40 9310 Vodskov	121 m²	246 m	25-09-2025	1.265.000 kr.	10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu