Højager 1

Villa · 148 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1987. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 873 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.352 kr/m².2.567.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 18.853 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.680 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.999.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,80 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.999.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.890.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 26 3230 Græsted	130 m²	188 m	22-04-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Dalager 7 3230 Græsted	154 m²	100 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Ramsager 12 3230 Græsted	156 m²	52 m	03-06-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Larsensvej 8 3230 Græsted	153 m²	280 m	03-11-2025	2.870.000 kr.	18.758 kr./m²
Rosendalsvej 3 3230 Græsted	144 m²	381 m	15-05-2026	3.195.000 kr.	22.188 kr./m²
Græsted Hovedgade 41 3230 Græsted	140 m²	176 m	23-07-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Moseager 9 3230 Græsted	154 m²	343 m	24-03-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Larsensvej 5 3230 Græsted	155 m²	303 m	29-05-2026	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Æblehavevej 1 3230 Græsted	154 m²	422 m	23-06-2026	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²
Mårumvej 25B 3230 Græsted	146 m²	714 m	31-10-2026	2.615.000 kr.	17.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu