Højager 6

Villa · 141 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.374 kr/m².2.714.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 18.853 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.710.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+577,58 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1998 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.710.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 1 3230 Græsted	148 m²	48 m	28-10-2025	2.890.000 kr.	19.527 kr./m²
Højager 26 3230 Græsted	130 m²	148 m	22-04-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Græsted Hovedgade 41 3230 Græsted	140 m²	194 m	23-07-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Rosendalsvej 3 3230 Græsted	144 m²	408 m	15-05-2026	3.195.000 kr.	22.188 kr./m²
Rosendalsvej 5 3230 Græsted	136 m²	390 m	01-11-2024	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Ravnstrup Alle 4 3230 Græsted	140 m²	651 m	01-04-2025	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Dalager 7 3230 Græsted	154 m²	135 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Larsensvej 8 3230 Græsted	153 m²	241 m	03-11-2025	2.870.000 kr.	18.758 kr./m²
Gartnervænget 8 3230 Græsted	130 m²	313 m	09-12-2023	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Bakkeager 8 3230 Græsted	128 m²	212 m	08-09-2025	2.220.000 kr.	17.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu